近日，中國人民銀行召開保障性住房再貸款工作推進會，調研推廣前期租賃住房貸款支持計劃試點經驗，部署保障性住房再貸款推進工作。

此前，人民銀行已印發關于設立保障性住房再貸款有關事宜的通知。近期，中國人民銀行、金融監督管理總局將盡快印發保障性住房再貸款的具體實施規定，明確監管政策和操作流程。

　　5月，人民銀行宣布擬設立3000億元保障性住房再貸款，按照“政府主導、市場化運作”的思路，由中國人民銀行提供低成本再貸款資金，激勵21家全國性銀行機構按照市場化、法治化原則，支持地方國有企業以合理價格收購已建成存量商品房，用作配售型或配租型保障性住房，預計帶動銀行貸款5000億元。

　　中國人民銀行行長潘功勝表示，保障性住房再貸款具有三方面功能：一是通過市場化方式加快推動存量商品房去庫存；二是加大保障性住房供給；三是助力保交房及“白名單”機制。

　　中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾表示，確保保障性住房再貸款政策落地見效，要做到“四個精準”。一是收購主體精準。一個城市政府選定不超過兩家地方國有企業作為主體，企業和所屬集團不能為地方政府融資平臺，要符合商業銀行授信要求，嚴格避免新增地方政府隱性債務。二是收購對象精準。嚴格限定為已建成未出售的商品房，資產負債和法律關系清晰。三是收購用途精準。收購的商品房定向用于保障性住房。四是資金用途精準。地方國有企業獲得的貸款資金要單列賬戶、單獨核算、專款專用、封閉管理。

　　鄒瀾說，考慮到租賃住房貸款支持計劃與新設再貸款的支持領域有較多交集，且將于今年末到期，為做好政策銜接，人民銀行將租賃住房貸款支持計劃并入保障性住房再貸款政策中管理。

　　專家認為，作為人民銀行創設的新型結構性貨幣政策工具，設立保障性住房再貸款將對相關城市商品房去庫存形成直接有力的支持，進而促進房地產市場平穩發展。

（來源：經濟日報，侵刪）