精裝房未來(lái)也要高級(jí)化、個(gè)性化，巖板在三四線城市市場(chǎng)空間大！

 　　奧維云網(wǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：2021年1-10月，中國(guó)商品住宅精裝項(xiàng)目新開(kāi)盤累計(jì)數(shù)量2788個(gè)，同比-9.4%；開(kāi)盤房間累計(jì)數(shù)量231.5萬(wàn)套，同比-13.2%。2021年三季度全國(guó)精裝規(guī)模繼續(xù)下滑，同比跌破20%。2021年一季度精裝修新開(kāi)盤項(xiàng)目數(shù)量及規(guī)模同比呈增長(zhǎng)趨勢(shì)；二季度新開(kāi)盤項(xiàng)目數(shù)量1027個(gè)，同比下降6.6%，規(guī)模86.15萬(wàn)套，同比下降7.1%；三季度新開(kāi)盤項(xiàng)目790個(gè)，同比下降23.4%，規(guī)模65.86萬(wàn)套，同比下降24.6%。

　　它還表示，今年蒙娜麗莎產(chǎn)能規(guī)模比較大，受三條紅線和恒大“暴雷”事件，對(duì)于占期長(zhǎng)，結(jié)算拖拉付款慢的房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)放緩發(fā)貨，其余照常生產(chǎn)。保證產(chǎn)銷平衡的前提下不會(huì)刻意做大工程， 7 月份開(kāi)始已經(jīng)放緩房地產(chǎn)的訂單。精裝市場(chǎng)遭遇發(fā)展瓶頸，發(fā)展太快更多具體細(xì)節(jié)亟待完善；但只要精裝房還在，做好風(fēng)控管理，就少不了陶企的蛋糕，真正意義上的精裝房慢慢也會(huì)成為商品房的主流，尤其高端精裝房仍然受市場(chǎng)歡迎。

　　而在房地產(chǎn)工程整裝集采，往往只有品牌企業(yè)才能參與競(jìng)爭(zhēng)，目前隨著精裝修整裝衛(wèi)浴配套率逐年增高，淋浴房品類、整裝衛(wèi)浴類別上，國(guó)內(nèi)品牌份額占比遠(yuǎn)超國(guó)外品牌。不過(guò)有房企會(huì)在浴室柜采購(gòu)上進(jìn)行分割性采購(gòu)，柜體、臺(tái)盆、臺(tái)面石或整體臺(tái)盆（陶瓷產(chǎn)品、石材切割）。

　　未來(lái)，工裝渠道恐怕會(huì)越來(lái)越難。尤其做大路貨色跑量的企業(yè)。做房地產(chǎn)、工程，是一樣需要品牌區(qū)域體驗(yàn)中心，陶企也應(yīng)該看到真正意義的精裝房未來(lái)也是高級(jí)化，個(gè)性化的。品牌企業(yè)更應(yīng)好好思考如何通過(guò)提升服務(wù)能力來(lái)賦能經(jīng)銷商。特別是現(xiàn)在，經(jīng)銷商渠道開(kāi)始越來(lái)越下沉。尤其聚焦巖板產(chǎn)品對(duì)于消費(fèi)升級(jí)的三四線城市，其實(shí)就是“更好的產(chǎn)品”，更好更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，如果還能在價(jià)格上有較好的性價(jià)比，那肯定是有市場(chǎng)的。現(xiàn)在三、四線城市已經(jīng)相對(duì)成熟穩(wěn)定，是陶瓷企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的主要市場(chǎng)，同樣巖板在三四線城市，落地交付體系要是能完整解決每個(gè)環(huán)節(jié)，業(yè)務(wù)流程體系更規(guī)范，有跟進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)；同樣空間前景明朗。