3月百城住宅均價：環比漲幅小幅回升，市場整體保持穩定

　　根據中指百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2019年3月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為14759元/平方米，環比上漲0.24%，漲幅較上月擴大0.14個百分點。

　　從漲跌城市個數看，62個城市環比上漲，36個城市環比下跌，2個城市與上月持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加6個，其中漲幅在1%以上的城市有12個，較上月增加3個；本月價格環比下跌的城市數量減少3個，其中跌幅在1%以上的城市有1個，較上月減少1個。

　　北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為26813元/平方米，環比上漲0.15%，漲幅較上月擴大0.11個百分點。十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為38441元/平方米，環比上漲0.12%。

　　政策方面，兩會政府工作報告強調，要落實城市主體責任，改革完善住房市場體系和保障體系，促進房地產市場平穩健康發展。隨后，國務院和住建部均指出要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持因城施策。地方層面，各地繼續落實樓市分類調控政策，其中海南、山東、河南、廣西均指出要繼續堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實城市主體責任。北京、長沙等城市強化市場監管，整治市場亂象。

　　從市場表現來看，供應方面，開發商推盤節奏明顯加快，重點城市供給量有所回升。需求方面，市場整體去化效果較好，重點城市整體成交量有所回升。價格方面，百城住宅均價環比漲幅小幅擴大，但大多數城市價格變化仍在1%以內。

　　展望未來，樓市調控的主基調仍然保持穩定。未來，在確保房地產市場穩定運行的前提下，各地方政府將繼續堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，落實城市主體責任，堅持一城一策，在保持樓市調控政策的連續性和穩定性的同時，結合城市市場實際，優化政策組合，房地產市場將保持平穩運行趨勢。