趨勢研究：裝配式建筑是否陶瓷行業新的拐點

　　2017 年，國家出臺的《建筑業“十三五”規劃》鼓勵和推動“裝配式建筑+智能化”實現建筑節能和綠色建筑發展，明確指出到 2020 年，城鎮綠色建筑占新建建筑比重達到50%，新開工全裝修成品住宅面積達到 30%，綠色建材應用比例達到 40%。裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到 15%。地產商也通過提高精裝房占比提升產品價值和后續增值服務，少數幾家大型房企的全裝修比例達到 80%以上。

　　說起裝配式建筑，很多人認為這是目前對瓷磚甚至衛浴，以及其他建筑材料的終端銷售產生著重大影響的一個概念，裝配式建筑的風潮正緩緩的在中國版圖上蔓延，成為未來不可忽視的趨勢。在業內人士看來，對于依附房地產市場存活的瓷磚行業而言同樣有著巨大影響。裝配式建筑的快速擴張讓裝修市場也將擁有了極大的空間，有了建筑，就會有瓷磚需求。有了更多的建筑，就會有萬億市場。行業變革似乎正在悄悄開始。

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　　眾所周知，建筑、裝飾市場的變化與陶瓷磚行業息息相關，精裝、整裝、裝配式建筑的變化直接影響到陶瓷磚行業的發展模式。

　　1999年，百安居建材超市進入中國，改變了包括瓷磚在內的很多建材品類的零售模式;2014年，瓷磚開始逐漸向互聯網滲透;近兩年，房地產模式變革，可以說是瓷磚行業第三次變化。前兩次是銷售模式的變化，而這次是渠道的變化。裝配式建筑一旦形成氣候，瓷磚行業就能跟隨市場找到新出路，進入一個新的時代。

　　陶瓷作為高度依賴房地產的行業，陶瓷產品的市場需求與房地產發展態勢有著直接的關聯。地產商集中度和精裝房比例提高使地產商的采購話語權不斷增強，工程端發力的瓷磚企業集中度近年來逐漸提升。 2013 至 2016 年，建筑陶瓷行業復合增長率為 9.54%， 一半以上收入來自工程端的歐神諾和蒙娜麗莎的復合增長率分別為 13.56%和 23.09%；兩家企業的市占率由 0.65%提高至 0.82%，說明行業集中度逐漸提升。前期在工程端發力且綁定大地產商的瓷磚企業將進一步深化優勢促進市占率提升。

　　業內人士指出，就中長期來看，較快的城鎮化發展依然具備新增住房需求的基礎，從目前中國70%的城鎮化率目標、14億總人口、城鎮人均居住面積35平方米計算，結合目前城鎮化率每年提高12%-14%的實際情況，未來幾年內由城鎮化帶來的新增住房面積約6-7億平方米。加之還有現有城鎮人口住房需求與改善，未來房地產建設需求相當樂觀，這對陶瓷行業而言也是巨大的市場空間。

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　　除了外部大環境帶來市場的變幻，傳統銷售渠道以及消費模式的轉變也對陶瓷行業造成了巨大的沖擊，促使行業創新升級。

　　業內代表認為，陶瓷行業面對產能過剩、經營成本持續升高等復雜環境，品牌化、綠色化、柔性化是未來發展的必然趨勢，企業必須走高質量發展道路，從產品創新、生產模式、經營管理、渠道開拓等全方位升級。

　　為了適應定制式的生產需求，迎合裝配式建筑的大趨勢，建陶產業需要抱團發展，推出更多花式新穎、實用性強、性價比高的新產品。

　　例如可通過商貿平臺的搭建，加強對陶瓷企業的渠道開拓、品牌孵化的助推作用，為陶瓷行業與采購商提供對接平臺。

　　面對裝配式建筑，除了優勢，也會遇到挑戰。無論是精裝修還是裝配式建筑，對于產品質量、采購價格、生產研發能力、供貨速度、售后服務、施工團隊等都有較高的要求，瓷磚品牌在內部的制造能力、團隊建設等都必須逐漸改善，以迎接未來的各種變化和挑戰。

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