老房裝修市場(chǎng)明顯“求大于供”，這是家居建材家裝企業(yè)很關(guān)鍵的方向！

 　　近日，富森美牽頭發(fā)起舊房翻新計(jì)劃值得關(guān)注。5月29日，富森美舉辦老房煥新發(fā)布會(huì)。富森美認(rèn)為，未來(lái)舊房翻新有望成為品牌的新增長(zhǎng)點(diǎn)。由此，富森美聯(lián)手?jǐn)?shù)十位各個(gè)品類的知名商戶，面向老房煥新推出一站式解決方案。富森美此舉旨在通過(guò)“老房煥新”這一項(xiàng)目鏈接各方優(yōu)勢(shì)，為業(yè)主創(chuàng)造高品質(zhì)的居住環(huán)境，將進(jìn)一步提升富森美的社區(qū)滲透率與客戶粘性，助力商戶搶占存量房市場(chǎng)的機(jī)會(huì)。

　　日前，歐派櫥柜舉辦“歐派2021舊廚煥新服務(wù)戰(zhàn)略升級(jí)發(fā)布會(huì)暨中國(guó)廚房舊改聯(lián)盟成立儀式”。歐派櫥柜此次領(lǐng)銜中國(guó)首個(gè)廚房舊改聯(lián)盟，將聯(lián)合行業(yè)多品類領(lǐng)導(dǎo)品牌，達(dá)成廚房舊改一體化供應(yīng)鏈和閉環(huán)服務(wù)，有效整合行業(yè)合作商與國(guó)內(nèi)頭部家裝公司，為中國(guó)舊改家庭提供涵蓋櫥柜、施工、瓷磚、吊頂?shù)纫徽臼降呐f廚改造整體解決方案。

　　前兩三年，我樂(lè)家居近千家門(mén)店開(kāi)展了我樂(lè)廚柜“7天煥新廚房”活動(dòng)，我樂(lè)家居還針對(duì)二孩時(shí)代，制定了兒童房魔法煥新套系；舊房煥新顏，讓專業(yè)設(shè)計(jì)師為“舊房”提供整體風(fēng)格的把脈，并用現(xiàn)代家居改造有限的室內(nèi)空間，重裝出功能分區(qū)更為合理、顏值更為時(shí)尚個(gè)性的“新家”。

　　此外，類似布局存量市場(chǎng)的建材家居企業(yè)還有不少。而2021年，北京、廈門(mén)、湖南、重慶、四川等21個(gè)城市（區(qū)）將開(kāi)展第一批城市更新試點(diǎn)工作。第一批試點(diǎn)自今年11月開(kāi)始，為期2年，這意味著房地產(chǎn)主導(dǎo)增量建設(shè)已摒棄大拆大建，轉(zhuǎn)向以提升城市品質(zhì)為主的存量提質(zhì)的改造，從源頭上促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變；重點(diǎn)探索城市更新統(tǒng)籌謀劃?rùn)C(jī)制，探索城市更新可持續(xù)模式及探索建立城市更新配套制度政策。

　　房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)始邁入存量時(shí)代。據(jù)家裝上市公司東易日盛在接受東吳證券調(diào)研時(shí)透露的一項(xiàng)數(shù)據(jù)：家裝客戶中，存量房（包括二手房、需要翻新?lián)Q裝的老房）的占比已經(jīng)達(dá)到72%”，實(shí)則，建筑裝修材料行業(yè)的客源發(fā)生了重大變化，即存量房裝修客戶已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了新房裝修客戶的數(shù)量。另外，有公司曾于2020考察日本的家裝行業(yè)，日本東京的房子都已經(jīng)改裝過(guò)三四遍了，東京的家居企業(yè)完全沒(méi)有新房概念，大多數(shù)的模式都針對(duì)舊改二改。在這一方面，家裝企業(yè)的優(yōu)勢(shì)會(huì)更大，東易日盛、金螳螂、全筑股份等多家裝企已經(jīng)涉及舊房改造業(yè)務(wù)，建材家居企業(yè)應(yīng)該去努力，與家裝企業(yè)鏈接，這也是很關(guān)鍵的方向。

　　尤其是整裝大勢(shì)下，整裝解決了增量房的剛需與存量房的裝修的改造，針對(duì)存量房市場(chǎng)以及舊房翻新，分賽道（陽(yáng)臺(tái)空間、衛(wèi)浴空間，廚房空間）提供個(gè)性化解決方案十分有必要的。但目前很多老房裝修需求難以滿足，基本是獨(dú)立個(gè)體裝修隊(duì)在接活，根本無(wú)法高質(zhì)量地滿足舊房翻新（總體翻新和局部翻新）設(shè)計(jì)和施工需求，關(guān)鍵還有供給能力嚴(yán)重不足、供應(yīng)鏈的管理和創(chuàng)新還不夠成熟以及施工和交付問(wèn)題；因?yàn)?，只有形成系統(tǒng)，整體設(shè)計(jì)、整體規(guī)劃、整體施工更大程度的減少了材料的浪費(fèi)，這也符合碳達(dá)峰碳中和要求。