2022年房地產企穩，陶瓷企業才會更好地受益！

 　　去年12月，中央政治局會議、中央經濟工作會議，中國人民銀行工作會議均提出，要更好滿足購房者合理住房需求；銀保監會表示，要重點滿足首套房、改善性房屋抵押貸款需求，合理發放房地產開發貸款、并購貸款，加大保障性租賃住房支持力度。

　　眾所周知，沒有房地產的穩定談中國經濟的穩定是不可能的，房地產的穩定對于2022年中國經濟的穩定至關重要。近期，不難發現有關樓市各種積極的信號很多，目前市場上已經有大量銀行開始釋放房貸額度，房貸和資金在放寬，政策已經在鼓勵買房，首付已經在降低，還有國家全面“降準”僅1個多月，降息又來了，而且一次下調10個基點，足見逆周期政策發力穩增長的緊迫性，“救市”的力度也在繼續加大。1月18日，央行在國新辦新聞發布會上表示，近期房地產銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態。四季度房地產貸款新增7734億元，同比多增2020億元，較三季度多增1578億元。

　　有行業內人士分析，“國家政策及相關機構出臺一系列政策維穩房地產，而建筑衛生陶瓷行業一向與房地產行業唇齒相依，一損俱損，一榮俱榮，在此形勢下，消費市場購房的剛需還是存在的，做陶瓷產品生意的今年上半年市場應該會比今年下半年要好過得多，預計還將會迎來一個小小的井噴。”

　　另外，現如今建陶行業進步顯著，一是，經歷去年房地產變動、整裝公司跑路等行業暴雷的事情，在某種程度上會讓陶企的渠道合作伙伴更加正規。二是，2020年伊始，產品升級迭代非常迅猛，以往瓷片、拋光磚銷量在急劇下滑，巖坂、厚磚、功能性等一些高質產品的份額在大幅度增長，陶瓷品牌也越來越注重專度業和服務體系，只有專業才有價值；只是售賣產品、靠概念營銷，靠傳統渠道的話很難做強做大；同時也更下精力去做好落地交付服務。像定制行業為什么這些年趕超了瓷磚行業，除了因為他們有一整套的售后服務、安裝流程、回訪等等外，還有最為重要的一點是，就是“賣內容”，企業重要的不是賣產品，而是做內容來服務目標客戶，并基于目標客戶來定制產品，傳統賣瓷磚思維“短平快”這種銷售方式已經開始被淘汰了。三是，面對產品、渠道這一現象的變化后，企業會更加冷靜、能更加理性地去處理。