舊房翻新為陶瓷市場注入新活力

　　精裝房交付政策的推行，對陶瓷零售端的銷售沖擊較大。許多陶企與地產開發商合作，加快開拓工程渠道銷售。但是中小型陶企競爭力較弱，大批量采購的優勢不足。陶企可將目光轉向舊房翻新市場，找準適合企業的發展之路。

　　在各市不斷修補房地產調控政策后，房地產市場增長速度有所放緩。但2018年我國房地產市場仍處高位，二手房市場累計交易額已超30萬億元，核心城市二手房交易甚至超過新房。《2019家裝指南》提到，過去1年，租房翻新裝修以195%的年增幅成為家裝領域上升最快的細分市場，年度份額占據31%。

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　　按照一般房屋翻新周期10——15年來算，我國建于80年代的第一批商品房已到翻新時段。大量的二手房交易，將帶來巨大的房屋翻新需求，為需求日漸降低的陶瓷市場注入新活力。

　　隨著經濟實力的發展，消費水平的上升，市場需求細分明顯。房地產市場消費者年輕化趨勢顯著，80后、90后已成為買房主要群體，對于房屋設計會更注重安全、個性和美感。消費者對所購買的二手房，在綜合考慮花費、前房東居住年限、房屋裝修等情況后，大部分會選擇翻修房屋。

　　（1）安全性、裝修用料。建立時間較長的老小區，房屋居住時間長，瓷磚、墻面、水管等磨損度大，顯舊，安全性不足。而對于建立時間較短的次新小區，消費者更多的是考慮裝修用料情況。房東不居住，主要用于出租的房屋，或是買房后存款不足以精裝修的房屋，一般裝修用料較差。

　　陶瓷經過幾十年的改良升級，向大規格、高耐磨、多品種和高舒適度演變，質量也不斷提升。陶企從原料到生產到出庫，都嚴格遵循產品檢驗標準，保證質量過關，提高消費者使用安全性，增強陶瓷產品的市場競爭力。

　　（2）個性化、舒適度。人的喜好會受外界影響，人與人之間審美不同，對裝修設計也有不同的看法。年輕化的消費群體更注重個性，會在房屋裝修上體現個人審美，追求品質生活。每年陶企都會推出新品以滿足細分市場需求，保持市場份額。陶瓷新品設計獨特、質量更優，可選擇性多，一定程度上展現時尚潮流，更符合年輕消費者的要求。

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　　二手房存在大量翻新的急迫需求，每年都會有較大的空白市場。舊房翻新單值高，但工序繁瑣，市場較分散，對大型企業來說較“雞肋”。中小型陶企可聯合中小型裝修公司，增進合作，促成“設計+材料+改造”全包服務，以尋求另樣發展出路。

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