唯美集團(tuán)&新明珠共同斥資30億元入股恒大地產(chǎn)，預(yù)計(jì)4月底A股上市

　　2017年的開年就來(lái)了重磅消息！1月2日晚，中國(guó)恒大(03333.HK)公告，旗下凱隆置業(yè)及恒大地產(chǎn)已于2016年12月30日與8家戰(zhàn)略投資者訂立協(xié)議，后者將合計(jì)出資300億元取得恒大地產(chǎn)13.16%股權(quán)。其中，8家投資者之一為廣東唯美，認(rèn)購(gòu)30億元，占1.32%。廣東唯美全稱為廣東唯美明珠投資有限公司，是一家在中國(guó)注冊(cè)成立并由廣東唯投控股有限公司及佛山市葉盛投資有限公司50 : 50持有的合資公司，公開資料顯示，佛山市葉盛投資有限公司，主要股東正是新明珠陶瓷集團(tuán)和葉德林。

　　公告表示，廣東唯美全稱為廣東唯美明珠投資有限公司，是一家在中國(guó)注冊(cè)成立并由廣東唯投控股有限公司及佛山市葉盛投資有限公司50 : 50持有的合資公司，并主要從事實(shí)業(yè)投資、股權(quán)投資及企業(yè)管理咨詢。根據(jù)廣東唯美投資協(xié)議之條款，廣東唯美將向恒大地產(chǎn)之資本出資人民幣3,000,000,000元，占恒大地產(chǎn)于增資完成后之經(jīng)擴(kuò)大股權(quán)約1.32%。公開資料顯示，佛山市葉盛投資有限公司，法定代表人是葉德林，公開股東為廣東新明珠陶瓷集團(tuán)有限公司和葉德林。而廣東唯投控股有限公司法定代表人是唯美集團(tuán)董事長(zhǎng)黃建平。

　　恒大明確指出，增資的原因是建議A股上市。增資將為集團(tuán)籌集資金，并幫助集團(tuán)維持深深房于建議重組完成之后的公眾持股量。

　　據(jù)悉，在投資協(xié)議條款中，凱隆置業(yè)及恒大地產(chǎn)還向投資者作出了一些承諾：

　　1）恒大地產(chǎn)于2017年起的未來(lái)三個(gè)財(cái)政年度，凈利潤(rùn)將分別不少于人民幣243億元、308億元、337億元。

　　2）恒大地產(chǎn)將于履約承諾期間的每一個(gè)財(cái)政年度將其凈利潤(rùn)的至少60%分派給股東。

　　投資方承諾，在增資完成起三年期間或緊接建議重組完成前，未經(jīng)凱隆置業(yè)同意將不會(huì)轉(zhuǎn)讓恒大地產(chǎn)股權(quán)。

　　根據(jù)投資協(xié)議，凱隆置業(yè)及恒大地產(chǎn)向投資者承諾，恒大地產(chǎn)2017-2019年度的凈利潤(rùn)將分別不低于243億元、308億元、337億元。恒大地產(chǎn)還承諾將履約承諾期間每一年度凈利潤(rùn)的最少60%分派予其股東。這意味著恒大地產(chǎn)在接下來(lái)三年每年將至少拿出145.8億元、184.8億元、202.2億元進(jìn)行分配。而廣東唯美占恒大地產(chǎn)股份1.32%，若恒大地產(chǎn)凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)預(yù)期，按比例分配，未來(lái)三年廣東唯美分紅達(dá)1.92億元、2.43億元、2.67億元。

　　恒大曾在2016年10月3日發(fā)布重組公告稱，公司已與深深房A及其控股股東簽訂合作協(xié)議，將通過(guò)后者發(fā)行A股或支付現(xiàn)金的方式購(gòu)買子公司凱隆置業(yè)持有的恒大地產(chǎn)100%股權(quán)，從而使凱隆置業(yè)成為深深房A控股股東，同時(shí)引入戰(zhàn)略投資者，“建議重組構(gòu)成分拆上市”。以此，恒大確認(rèn)將開展A股分拆上市方案。根據(jù)2016年11月7日的消息，恒大地產(chǎn)已于10月下旬完成投資者路演，公司預(yù)計(jì)于2017年1月15日披露重組方案，并于當(dāng)年4月28日完成A股上市。